Önceki dönemTuzla Belediye Başkanı Şadi Yazıcı, kamuoyunda tartışma konusu olan Tuzla’daki emsal transferi uygulamalarına ilişkin yazılı bir açıklama yayımladı.
“Tuzla’ya Yönelik Kin ve Hırsın Tutarsızlıklar Manzumesi” başlıklı açıklamasında Yazıcı, Tuzla Belediye Başkanı Eren Ali Bingöl’ün AK Parti’ye katılmasının ardından kendisi ve görev yaptığı dönemdeki belediye uygulamalarına yönelik “itham ve iftira kampanyası” başlatıldığını savundu.
Yazıcı, CHP Genel Başkanı, CHP İstanbul İl Başkanı ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Vekili’nin peş peşe yaptığı açıklamaların siyasi bir karalama kampanyasının parçası olduğunu ileri sürerken, kampanyanın merkezine Tuzla’daki emsal transferi uygulamasının yerleştirildiğini ifade etti.
Açıklamasında, emsal transferi uygulamasının hukuki dayanağının 2016 yılında İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde kabul edilen plan notları olduğunu belirten Yazıcı, uygulama sayesinde vatandaşların mülkiyet sorunlarının çözüldüğünü, kentsel dönüşümün önünün açıldığını ve park, okul, yol, cami ile sağlık tesisi gibi kamusal alanların belediyeye kazandırıldığını kaydetti.
Yaklaşık 380 bin metrekare brüt kamusal alanın belediye mülkiyetine geçtiğini ifade eden Yazıcı, emsal transferine konu 902 parselde gerçekleştirilen toplam inşaat alanının ise yaklaşık 400 bin metrekare olduğunu belirtti.
Yazıcı, kamuoyunda dile getirilen “520 bin metrekare fazladan emsal transferi” ve “40 milyar liralık yolsuzluk” iddialarının gerçeği yansıtmadığını savunarak, söz konusu hesaplamaların teknik ve matematiksel gerçeklerle bağdaşmadığını öne sürdü.
Açıklamasının sonunda Yazıcı, iddiaların gerçeği ortaya çıkarmaya değil, şahsını ve geçmiş dönem Tuzla Belediyesi yönetimini karalamaya yönelik olduğunu savunarak, “Tuzla’ya kazandırılan yüz binlerce metrekarelik kamusal alanı yok sayan; vatandaşların mülkiyet sorunlarını çözen bir uygulamayı yolsuzluk gibi göstermeye çalışan bu açıklamalar, siyasi kin ve hırsla oluşturulmuş bir tutarsızlıklar manzumesinden ibarettir.” ifadelerini kullandı.
Şadi Yazıcı’nın kamuoyuyla paylaştığı açıklamanın tam metni ise şu şekilde:
“Tuzla’ya Yönelik Kin ve Hırsın
Tutarsızlıklar Manzumesi
Tuzla Belediye Başkanı Eren Ali Bingöl’ün AK Partimize katılmasının ardından, şahsıma ve geçmiş dönem Tuzla Belediyesi uygulamalarına yönelik yeni bir itham ve iftira kampanyası başlatılmıştır.
CHP Genel Başkanı, İstanbul İl Başkanı ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Vekili’nin peş peşe yaptığı açıklamalar, birbirinden bağımsız değerlendirmeler değil; Silivri’den gelen yönlendirmeler doğrultusunda yürütülen siyasi bir karalama kampanyasının parçalarıdır.
Bu kampanyanın merkezine ise Tuzla’da uygulanan emsal transferi konusu yerleştirilmiştir.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, ilçe belediyelerinin imar uygulamalarını denetleyen en yüksek yerel idari mercidir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi 2019 yılından bu yana CHP tarafından yönetilmektedir. Madem ortada iddia edildiği gibi “asrın imar yolsuzluğu” vardı, neden bugüne kadar tek kelime edilmedi? Neden bu iddialar, Tuzla Belediye Başkanı’nın AK Partimize katılmasının hemen ardından ortaya atıldı?
Gerçek açıktır: Tuzla’daki emsal transferi uygulamasının hukuki dayanağı, 2016 yılında İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinden geçen plan notlarıdır. Bu uygulama sayesinde vatandaşların mülkiyet sorunları çözülmüş; kentsel dönüşümün önü açılmış, park, okul, yol, cami ve sağlık tesisi gibi kamusal alanlar belediyeye kazandırılmıştır.
Örneğin imar planında okul alanında kalan bir parselin sahibi, o parsel üzerinde yapılaşamaz. Parselin yapılaşma hakkı başka bir alana aktarılır; okul alanında kalan parsel ise kamunun kullanımına kazandırılır. Dolayısıyla ortada “hayali” bir işlem değil; plan kararına dayanan, taşınmaz ve imar hakkı üzerinden yürütülen açık bir uygulama bulunmaktadır.
Emsal transferleri sonucunda Tuzla Belediyesinin mülkiyetine yaklaşık 380 bin metrekare brüt kamusal alan geçmiştir. Emsal transferine konu 902 parselde gerçekleştirilen toplam inşaat alanı ise yaklaşık 400 bin metrekaredir.
Bu inşaatların tamamı hak sahipleri tarafından yapılmış ve yine başka hak sahipleri tarafından kullanılmıştır. Belediyenin bütçesinden herhangi bir para çıkmamış, belediyeye ait herhangi bir taşınmaz veya mal vatandaşlara verilmemiştir. İşlemler bütünüyle hak sahipleri arasında gerçekleşmiş; buna karşılık kamuya yüz binlerce metrekarelik alan kazandırılmıştır.
Buna rağmen, 2016’dan itibaren yapılan tüm işlemlerin toplamı yaklaşık 400 bin metrekare iken, 520 bin metrekarelik “fazladan ve hayali emsal transferi” olduğu iddiası, gerçeklikle hiçbir ilgisi olmayan, akıl ve matematik dışı bir iddiadan ibarettir. Ardından bu hayali alan, gerçekle ilgisi bulunmayan çarpanlarla güncel emlak değerleri üzerinden hesaplanarak “40 milyarlık yolsuzluk” iddiası üretilmektedir. Ortada olmayan bir metrekareyi varmış gibi kabul edip, ardından onu uydurma birim değerlerle çarparak “asrın yolsuzluğu” sonucu çıkarmak; ancak talimatla hareket eden, siyasi saldırı emriyle konuşan kişilere mahsus bir iddia biçimidir ve bütünüyle yalandır.
Olmayan metrekareler, olmayan değerlerle çarpılmakta; belediyenin para veya mal çıkışının bulunmadığı, vatandaşlar arasında gerçekleşen işlemler belediye kaynaklı bir yolsuzlukmuş gibi gösterilmeye çalışılmaktadır. Bu hesap ne teknik gerçeklerle ne de temel matematikle bağdaşmaktadır.
Sözün özü; Tuzla Belediye Başkanı’nın AK Partimize katılmasının ardından, Silivri’den alınan yönlendirmelerle yeniden gündeme getirilen bu iddialar, gerçeği ortaya çıkarmaya değil, şahsımı ve geçmiş dönem Tuzla Belediyesi yönetimini karalamaya yöneliktir.
Tuzla’ya kazandırılan yüz binlerce metrekarelik kamusal alanı yok sayan; vatandaşların mülkiyet sorunlarını çözen bir uygulamayı yolsuzluk gibi göstermeye çalışan bu açıklamalar, siyasi kin ve hırsla oluşturulmuş bir tutarsızlıklar manzumesinden ibarettir.
Saygılarımla.”
